Информационное письмо Прокуратуры Быковского района по вопросу проведения регулярных проверок дымовых и вентиляционных каналов
Администрация Быковского городского поселения доводит до Вашего сведения информационное
письмо Прокуратуры Быковского района по вопросу проведения регулярных проверок
дымовых и вентиляционных каналов.
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.
Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при
непосредственном способе управления многоквартирным домом на информационных
стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным
решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и
выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о
техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в
многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного
газового оборудования в многоквартирном доме.
Лица, указанные в абзаце втором настоящего пункта, обязаны в течение 10 дней представлять информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых
и вентиляционных каналов многоквартирных домов по запросу исполнителя,
исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного на
осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора), или
органа местного самоуправления, уполномоченного на осуществление муниципального
жилищного контроля (далее органы жилищного надзора (контроля).
Согласно пп. «в» п. 12 Постановления № 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — (в период с августа по сентябрь, с декабря по
февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки.
Пунктом 5.5.6 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и
дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, обеспечить исправное
состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов.
В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ непосредственный способ управления МКД может быть реализован путем принятия такого решения на общем собрании собственников.
В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно пп. «а» п. 17 Правил № 410 заказчиком по договору в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома при непосредственном управлении многоквартирным домом
собственниками помещений в многоквартирном доме являются собственники таких
помещений.
Таким образом, в многоквартирных домах, в которых выбран непосредственный способ управления, собственниками МКД необходимо три раза в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по
февраль, с апреля по июнь), проводить проверки дымовых и вентиляционных каналов
на наличие тяги и отсутствие засорений. По результатам проверок, акты
обследований нужно передавать в ООО «Газпром газораспределение Волгоград»
расположенного в р.п. Быково.
